Taşınmaz Ticareti’ne dair düzenleme 05.06.2018 tarihli 30442 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. Mesleki yeterlilik belgesi olmayanlar emlak satışı yapamayacak olup, 05.06.2018 tarihinden itibaren emlak ticareti yapanların temsile yetkili kişilerinden en az birinin, şubelerde ise şube müdürünün sorumlu emlak danışmanı (Seviye 5) ulusal yeterliliğine dayalı MYK Mesleki Yeterlilik Belgesine sahip olması gerekmektedir.
Bu eğitim ile sınava hazırlık kursunu mekan ve zamandan bağımsız online alabileceksiniz. Ayrıca sınavların koordinasyonu için KARİYER BELGELENDİRME ile sizinle iletişime geçeceğiz.
Eğitim Konuları:
| No | Bilgi İfadesi (BG) |
| BG.1 | İş sağlığı ve güvenliği ile ilgili mevzuat ve talimatlar |
| BG.2 | Çalışma ortamına ilişkin olası risk ve tehlikeli durumlar |
| BG.3 | Risk ve tehlikeli durumlarda alınması gereken önlemler |
| BG.4 | Acil durum kavramı |
| BG.5 | Çalışma alanı ve süreçlerindeki olası acil durumlar |
| BG.6 | Acil durumlarda yapılması gerekenler |
| BG.7 | İş süreçlerinde yapılan işlemlerin çevresel etkilerini ve riskleri |
| BG.8 | İş süreçlerinde yapılan işlemlerde çevrenin korunmasına ilişkin alınması gereken tedbirler |
| BG.9 | Çalıştığı alanda kaynakların tasarruflu kullanılmasına yönelik tedbirler |
| BG.10 | Ofis atıklarının imha süreçleri |
| BG.11 | İş süreçlerinde uyması gereken kalite gereklilikleri |
| BG.12 | İş süreçlerinde iyileştirme çalışmaları |
| BG.13 | Müşteri memnuniyetini sağlamak için alınabilecek tedbirler |
| No | Bilgi İfadesi (BG) |
| BG.1 | Hedef pazara ilişkin verilerin analiz yöntemleri |
| BG.2 | Rakip işletmelerin pazarlama faaliyetleri ve emlak piyasası hakkında bilgi toplama yöntemleri |
| BG.3 | Pazar ve hedef kitle verilerine göre, amaç ve hedeflere ulaştıracak stratejiler |
| BG.4 | Müşteri gruplarına göre pazarlama stratejileri |
| BG.5 | Emlak satış/kiralama planı oluşturma süreçleri |
| BG.6 | İş organizasyonu yaparken dikkat edilecek hususlar |
| BG.7 | İşbirliği içinde çalışması gereken personele görev dağılımı yaparken dikkat edilecek hususlar |
| BG.8 | İşbirliği içinde çalışması gereken emlak danışmanları ile iş dağılımı yaparken dikkat edilecek hususlar |
| BG.9 | Bütçe oluşturmaya yönelik kavramlar |
| BG.10 | Sürekli eğitim ve gelişime yönelik ihtiyaçların belirlenmesinde kullanılan yöntemler |
| No | Bilgi İfadesi (BG) |
| BG.1 | Emlak/müşteri portföyü oluşturma/güncelleme için gereken bilgileri toplama ve güncelleme yöntemleri |
| BG.2 | Emlak portföyünün güncelliğini ve güvenilirliğini kontrol ederken dikkate aldığı unsurlar |
| BG.3 | Durum tespiti yapılan emlakın kontrolünü yaparken dikkat edilen kriterler |
| BG.4 | Portföydeki emlakın güncel rayiç bedelinin tespiti ve onayı ile ilgili süreç |
| BG.5 | Emlakın portföye eklenmesi sürecinde düzenlenecek belgeler |
| BG.6 | Emlakın tanıtım yöntemleri |
| BG.7 | Pazarlama ve tanıtımda kullanılan yöntemlere göre gereken araç, gereç, malzeme ve hizmetleri belirlerken dikkat ettiği unsurlar |
| BG.8 | Portföydeki emlakın satış/kiralamaya uygun hale getirilmesi için gerekenler |
| BG.9 | Emlak satış/kiralama işlemlerinde gerçekleştirilen pazarlık sürecinde dikkat edilmesi gereken unsurlar |
| BG.10 | Satış sözleşmesi/kira kontratının içeriğinde bulunması gereken bilgiler |
| BG.11 | Emlak satışı/kiralama işlemi ve tapu işlemleri sırasında emlak sahibi ve müşterinin hazırlamakla yükümlü olduğu gerekli belgeler |
| BG.12 | Tapu işlemlerinin yapılması sürecindeki aşamaları ve dikkate alınacak kriterler |
| BG.13 | Hizmet bedelinin tahsilatı ile ilgili idari işlemler |
| BG.14 | Satışkiralama sonrası müşteriye sunulacak hizmetlerin neler olduğu |
| BG.15 | Yatırım müşterisinin talep ve ihtiyaçlarının belirlenmesindeki süreçler |
| BG.16 | Yatırım müşterisinin talep ve ihtiyaçlarını belirlemede kullanılacak analiz ve yöntemler |
| BG.17 | Emlakın fizibilitesi ve yatırım danışmanlığı sürecinde izlenen aşamalar |
| BG.18 | Fizibilite çalışmalarını değerlendirme yöntemleri |
| No | Beceri Yetkinlik (BY) |
| BY.1 | Hedef pazara ilişkin verileri pazarlama stratejisi açısından uygun yöntemle analiz eder. |
| BY.2 * | Pazar ve hedef kitle verilerine göre, amaç ve hedeflere ulaştıracak stratejileri belirler. |
| BY.3 | Müşterilere özel uygulanacak kişiye özgü programları satış/kiralama çalışmalarında uygulatır. |
| BY.4 | Müşteri gruplarına göre müşteriye erişme, , yeni müşteri kazanma, sadık müşteri portföyü oluşturma, kaybedilen müşteriyi geri kazanma ve farklı işletmedeki emlak danışmanları ile birlikte çalışma konularında öneri geliştirir. |
| BY.5 | Müşteri gruplarına uygun geliştirilen pazarlama stratejilerinin satış/kiralama çalışmalarında uygulanmasını sağlar. |
| BY.6 | Emlak satış/kiralama planı oluştur. |
| BY.7 * | Emlak satış/kiralama süreçlerine ilişkin iş organizasyonu yapar. |
| BY.8 | İşbirliği içinde çalışması gereken personele görev dağılımı yapar. |
| BY.9 | İşbirliği içinde çalışması gereken emlak danışmanına iş dağılımı yapar. |
| BY.10 | İşletmenin eğitim bütçesini hazırlar. |
| BY.11 | İşletmenin emlak satış/kiralama bütçesini hazırlar. |
| (*) Performans sınavında başarılması zorunlu kritik işlem adımlarıdır. |
| No | Beceri Yetkinlik (BY) |
| BY.1 | Emlak portföyünün güncelliğini ve güvenilirliğini prosedürler doğrultusunda kontrol eder. |
| BY.2 | Emlak portföyüne ilave edilecek emlakın işletme tarafından belirlenen yöntemlerle toplanmasını sağlar. |
| BY.3 * | Portföydeki emlaka ait bilgileri prosedürler doğrultusunda kontrol eder. |
| BY.4 * | İlgili kurumlardan parsel ve imar sorgulaması yapar. |
| BY.5 | Emlak sahibinden emlak hakkında bilgi alınmasını sağlar. |
| BY.6 | Emlak için belirlenen güncel rayiç bedel tespit işlemini gerekli kriterleri dikkate alarak kontrol eder. |
| BY.7 * | Emlak danışmanlarının emlak güncel rayiç bedel tespiti sürecini değerlendirerek nihai bedeli onaylar. |
| BY.8 * | Emlak sahibi ile düzenlenecek belgelerin doldurularak imzalanması sürecini kontrol eder. |
| BY.9 | Emlaka ait bilgilerin, portföy veri tabanına prosedürlerine uygun olarak işlendiğini kontrol eder. |
| BY.10 | Emlak danışmanlarının önerdiği pazarlama yöntemini onaylar. |
| BY.11 | Pazarlama satışı ve tanıtımı sırasında ihtiyaç duyulacak araç gereç, malzeme ve hizmetleri belirler. |
| BY.12 | Belirlediği araç, gereç, malzeme ve hizmetleri temin eder. |
| BY.13 | Portföydeki emlakın satış/kiralamaya uygun hale getirilmesini sağlar. |
| BY.14 | Satış/kiralama bedeli ve pazarlık limitleri konusunda emlak sahibinden onay alınmasını sağlar. |
| BY.15 | Emlak danışmanının belirlediği emlakın nihai bedelini onaylar. |
| BY.16 | Emlak sahibi ile müşterinin bir araya getirilmesi yoluyla satış/kiralama bedelinin belirlenmesini sağlar. |
| BY.17 * | Müşteri ile emlak sahibi arasında belirlenen son bedel üzerinden yapılacak satış sözleşmesini/kira kontratını kontrol eder. |
| BY.18 * | Emlak satış/kiralama işlemi sırasında gerekli olacak emlak sahibi ve müşteriye ait belgeleri kontrol eder. |
| BY.19 | Emlak sahibi ve müşterinin onayıyla emlak ile ilgili hukuki ve teknik süreçlerin yürütülmesini sağlar. |
| BY.20 | Tapu işlemleri sürecinin hizmet kalite kriterlerine göre yürütüldüğünü kontrol eder. |
| BY.21 | Emlakın müşteriye teslimi sürecini takip eder. |
| BY.22 * | Müşteri/emlak sahibinden hizmet bedelinin tahsilatı ile ilgili işlemleri yapar. |
| BY.23 | Emlak danışmanlarınca yapılan satış/kiralanma işlemleri sonrası portföy kontrolünü yapar. |
| BY.24 | Satış/kiralama sonrası hizmetleri yürütür. |
| BY.25 | Yatırım müşterisinin talep ve ihtiyaçlarını uygun yöntemleri kullanarak belirler. |
| BY.26 | Talep ve ihtiyaçlar doğrultusunda yatırıma yönelik fizibilite çalışmasını yapar. |
| BY.27 * | Yatırıma yönelik fizibilite sonuçlarını analiz eder. |
| BY.28 * | Analizler doğrultusunda yapmış olduğu değerlendirmeleri raporlar. |
| (*) Performans sınavında başarılması zorunlu kritik işlem adımlarıdır. |
